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    關于印發《2022年度全區房地產市場領域安全生產工作要點》的通知

    作者: 發布時間:2022-04-15 16:53:46

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    各地(市)住房和城鄉建設局:

    為深入貫徹落實習近平總書記關于安全生產重要論述和系列重要指示批示精神,認真落實2022年3月31日住房城鄉建設部關于開展房屋市政工程安全生產治理行動動員視頻會議精神,王君正書記在3月24日區黨委常委會(擴大)會議上關于安全生產工作的講話精神和嚴金海主席在自治區安全生產電視電話會議上講話精神,全面落實4月2日全區住建行業安全生產和重點項目推進會議部署要求,知責于心、擔責于身、履職于行,統籌做好2022年全區房地產行業發展和安全生產工作,進一步筑牢安全生產底線,以防風險、保安全、護穩定的實際行動推進全區房地產市場領域安全生產形勢持續穩中向好,為黨的二十大勝利召開營造安全穩定環境。我處結合全區房地產市場安全發展形勢,在充分考慮行業年度安全工作重點基礎上形成了2022年度全區房地產市場領域安全生產工作要點》,現印發給你們,請結合工作實際抓好落實。

    附件:2022年度全區房地產市場領域安全生產工作要點

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    房地產市場監管處

    2022年4月2日

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    附件:

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    2022年度全區房地產市場領域安全生產工作要點

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    1.落實常態化疫情防控工作。各級住房城鄉建設(房管)部門要嚴格按照當地疫情防控要求,督促指導轄區內房地產企業做好常態化疫情防控工作,強化經營場所防控,嚴格落實人員測溫、查驗和登記制度。對進入辦公場所、交易大廳、售樓處、門店等場所人員一律要測體溫,查驗藏易通、行程卡及必要時提供48小時內核酸檢測報告,并詳細登記造冊。指導企業在各類經營場所顯著位置張貼衛生防疫宣傳公告,提高人員的防控意識、自覺做好自身防控。指導物業服務企業加強對小區公共區域、重點區域的消毒消殺工作,對進入小區人員落實登記制度,實行亮碼通行。

    2.落實安全生產監管責任。嚴格落實各級住房城鄉建設(房管)部門安全監管責任,督促企業落實安全生產主體責任,嚴格執行施工現場安全措施,深刻汲取近年來各類安全生產事故教訓,時刻緊繃安全生產這根弦,舉一反三,切實加強風險排查管控,對排查出的隱患問題,建立責任清單制,并依法依規督促企業限期整改。著力抓好節假日期間安全生產工作,嚴格落實值班帶班制度,深化矛盾糾紛排查、加大巡檢力度,暢通信息渠道。強化落實企業信用評價管理依據《西藏自治區房地產企業信用評價管理辦法(試行)》和《關于全面開展房地產企業信用評價工作的通知》將企業存在安全生產違法違規行為及時準確錄入“(房地產)企業信息管理平臺”,并給予扣分,將企業安全生產納入信用評價管理

    3.加強對小區內公共安全巡查。督促指導物業服務企業制定安全防范措施,加大住宅小區安全巡查頻次,重點開展消防車通道的堵塞、占用、遮擋,電動自行車在居民樓內公共區域違規停放充電和居民樓內公共區域堆放雜物,堵塞、占用、遮擋疏散樓梯以及安全出口隱患排查。引導做好小區內垃圾分類指導物業服務企業按照合同做好共用部位和共用設備的維修、養護、管理,合理設置安全防范警示標識,對存在安全隱患的要及時督促整改并跟蹤檢查落實。

    4.加強居民住宅小區消防安全工作。督促指導各級物業服務企業落實住宅小區消防安全管理責任,建立高層住宅消防安全責任人,嚴格落實高層住宅消防安全規定,制定小區消防安全管理責任清單,常態化落實住宅小區消防安全自查自改工作。配合消防部門定期開展針對性消防培訓和消防演練,普及火災預防和逃生自救知識,提高居民安全意識。貫徹實施電動自行車集中停放場所規劃建設標準,落實電動自行車消防安全治理工作的有關要求,強化電動車“三集中”措施(集中管理、集中停放、集中充電),規范電動車停放和服務行為。引導廣大居民自覺遵守消防法律法規和消防安全管理規定,保持疏散通道、安全出口、消防通道暢通。在住宅小區內公布設立消防安全隱患舉報電話和信箱,切實發現一起、查處一起、整改一起、教育一起。

    5.強化雨季期間小區內內澇安全。深刻汲取有關特大暴雨災害教訓,針對我區安全生產季節性特點,指導物業服務企業加強與本地區應急、氣象等部門信息互通共享建立常態化排查機制,重點加強對住宅小區地下排水不暢,積水倒灌到地下停車場、電梯井、設備房等問題排查檢查,強化落實整改。加強救援物資和人員配備,做到寧可備而不用、不可用時無備,切實提高應急能力,嚴防狂風、暴雨等自然災害引發安全生產事故,堅決筑牢安全生產最后一道防線

    6.嚴厲打擊非法社會組織。物業服務企業要加強與相關部門的溝通協作,引導居民增強甄別意識和警惕性,加強社會組織身份合法性核實,嚴厲打擊非法集資,招搖撞騙等違法行為,加強對小區內違法張貼廣告、散發傳單等行為管控不得為非法社會組織提供活動或者辦公場所,杜絕非法社會組織藏身住宅小區,最大限度壓縮非法社會組織生存空間,全力鏟除非法組織滋生土壤。

    7.持續深化安全生產專項整治行動要把防范化解重大安全風險作為今年安全生產專項整治三年行動深化攻堅的最重要任務,結合房地產領域安全生產工作實際,細化任務目標,落實責任主體,完善責任制度,強化重點部位、重點環節的排查整治,扎實推進安全生產專項整治三年行動鞏固提升任務,取得實效。積極配合開展房屋市政工程安全生產治理行動,全面排查整治各種隱患,嚴厲打擊違反建設程序等違法違規行為,提示建筑物所有權人和使用人落實房屋使用安全主體責任,按規劃設計使用房屋,嚴禁擅自變動房屋建筑主體和承重結構組織房地產企業配合開展“兩違”專項清查工作,包括立項、用地、規劃、施工、消防、特種行業等建設及運營相關行政許可手續辦理情況,建立清查工作信息臺賬。對清查中發現的違法建設和違法違規審批問題,要制定整改方案,落實整改措施,確保整改到位。

    8.強化電梯安全使用管理。指導物業服務企業要落實小區電梯安全第一責任人,強化安全責任意識,加大對小區電梯安全隱患排查力度,每季度要集中開展電梯安全檢查專項整治行動。以“安全生產月”“電梯安全宣傳周”等活動為契機,多渠道多層次開展電梯安全知識宣傳普及。按時委托專業電梯維保單位定期對電梯進行保養,進行安全檢測,并在轎廂內張貼《年檢合格證》、《電梯維修保養單位24小時安全服務承諾書》和《電梯安全使用注意事項》等。電梯出現故障或發生異常時,要及時組織檢查,消除事故隱患。

    9.完善物業服務應急預案。指導物業服務企業建立完善物業服務區域突發事件應急預案,進一步健全電梯困人、停水停電、火災治安等安全防范事項應急處理預案。加強人員培訓,定期開展應急演練,確保突發事故發生時能夠迅速啟動預案,各項措施落實有序。

    10.加強物業小區安全宣傳工作。加大對《關于加強和改進住宅物業管理工作的實施意見》宣貫實施。配合公安部門推進“雪亮工程”和“智安小區”建設。指導物業服務企業常態化開展從業人員崗前培訓。積極開展“安全生產月”宣傳活動,指導物業服務企業要充分利用宣傳欄、文化櫥窗、電子屏幕、明白紙等多種形式加強安全宣傳,普及安全知識,發動業主廣泛參與小區安全管理提醒業主做好用火、用電、用氣等安全問題,防范高空拋物、防墜落等,提高業主安全意識,避免發生安全事故。

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