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    住建廳召開全區房地產市場運行座談會

    作者: 發布時間:2022-01-23 20:00:09


    2022120日,自治區住建廳召開全區房地產市場運行座談會,深入學習貫徹中央經濟工作會議、自治區第十次黨代會、區黨委經濟工作會議精神,認真落實全區住建工作會議部署,聚焦“增企業信心、防市場風險、穩投資增長”目標,深入分析行業發展形勢,討論研究對策建議,加快推進我區房地產行業高質量發展。住建廳黨組成員、副廳長李進忠主持會議。

    座談會上,區住建廳相關處室負責同志分別對全區房地產市場運行情況、保障性租賃住房以及公積金貸款有關政策進行簡要說明。部分房地產企業代表和商業銀行負責同志圍繞如何進一步促進全區房地產良性循環和平穩健康發展,暢所欲言,各抒己見,坦誠交流,積極建言獻策,從政府調整供地結構、優化政府服務、加強民生配套、支持企業轉型升級和加大金融政策支持等方面提出意見建議,并針對企業信貸難,小區車位產權權屬不明、辦理難等問題有關部門現場作出回應,表示積極協調落實。

    會議指出,近幾年我區房地產業快速發展,在提高群眾住房品質、改善民生,拉動產業發展、促進社會就業等方面發揮了重要作用。當前,經濟發展下行壓力較大,我們要堅持實事求是態度,科學分析市場形勢,準確把握市場定位,有效提出應對措施,群策群力共同推進我區房地產業良性循環和平穩健康發展。

    會議要求,一是準確把握中央、區黨委對房地產市場的發展定位。中央經濟工作會議和區黨委經濟工作會議對房地產市場定位明確、導向鮮明,“房住不炒”是頂層設計和底線,也是指導房地產和住房工作的長期指針,大家要一以貫之堅持好、落實好。同時,政府、金融機構還要支持房地產企業良性循環和平穩健康發展,企業要搶抓機遇,強化創新驅動提升競爭力,推進房地產業高質量發展。二是準確把握我區房地產市場運行階段性特征。我區房地產市場經歷多年增長,特別是進入“十三五”時期快速發展階段后,逐漸進入平穩發展時期。目前,全區剛性住房需求基本滿足,改善型住房需求潛力逐步釋放,市場多元發展、提質增效特征明顯。企業開發要堅持市場導向和群眾需求相結合,遵循市場發展規律,不斷將房地產發展有效融入到全區高質量發展格局中來。三是準確把握我區房地產行業發展趨勢。房地產開發企業要堅持把綠色發展理念落實到房地產開發建設全過程全方面,從小區規劃、戶型設計到附屬服務設施配套、物業管理服務水平提升,提高開發產品的質量和品質。提高綠色建材使用、清潔能源利用以及“裝配式建筑”在房地產項目中使用推廣,探索發展符合地域特色房地產項目,以新型建造方式建設“好房子”,逐步從住有所居向住有宜居發展。四是準確把握全區住房高質量發展現實需求。“穩市場、穩投資”作為工作重中之重,行業主管部門加強督導檢查、企業要落實項目建設主體責任,全力抓好在建項目進度和推進新建項目開工確保項目及時形成有效投資。堅持市場和服務兩手抓,持續優化市場環境推進便企利企,加強企業信用評價管理、深入實施3年房地產市場秩序整治,有效解決房地產領域矛盾糾紛,推進物業服務體質增效等措施合力,推進市場有序發展。要加大對房地產市場發展金融支持,金融機構要精準把握國家政策,保持房地產金融政策連續性,助力企業市場紓困,保持市場有序發展;充分發揮公積金作用,支持合理的購房需求。

    會議強調,要加快推進保障性住房建設。國務院明確提出保障性租賃住房是“十四五”時期住房建設重點工作。隨著我區新型城鎮化步伐加快,高校畢業生市場就業創業人數和進城務工人員逐年增加,拉薩、日喀則、昌都等重點城市人口凈流入量相對較大,住房租賃市場需求旺盛。城市人民政府住建部門要認真做好市場摸底調研和政策引導,大力宣傳和利用好國家在保障性租賃住房建設土地供應、財政補貼、金融支持、簡化審批、稅收減免等方面各項優惠政策,認真分析,深入研究,充分調動企業積極性,因地制宜推進保障性租賃住房建設,同時要積極盤活滯銷樓盤和閑置商品房屋,有效轉化為保障性租賃住房,積極研究發展長租房市場。按照自治區政府領導有關指示要求,下一步將壓實城市政府住建部門主體責任,在認真組織做好市場摸底和測算基礎上,下達建設指標任務,加強考核評比,全力推進保障性租賃住房建設力度,著力解決好新市民、青年人特別是從事基本公共服務人員等群體的住房問題

    全區房地產開發企業代表、金融機構和拉薩市住建局負責同志和拉薩市相關縣(區)住建局負責同志以及區住建廳房產處、住房保障處、規劃財務處、公積金管理中心等部門負責同志共30人參加會議。

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